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Exploration corpus "Encadrement des Loyers" source EUROPRESSE

Récupération des articles sur Europresse

La requête était : "encadrement" et/ou "loyers" ? [*A VERIFIER AUPRES de ROBERT*] sur les journaux :
  • Le Figaro (71 115)
  • Le Parisien (69 816)
  • Le Monde (121 881)
  • Les Echos (100 760)
  • Libération (82 371)

Transformation vers des formats exploitables dans TXM et R ou encore Iramuteq

Celui-ci signale bien que les fichiers (europress) en HTML sont bien balisés (une balise auteur, une balise date etc.) et on va les décoder pour les rendre utilisables. Elles seront transformées en base de données, en un tableau dans lequel nous aurons
  • en lignes chacun des articles,
  • et en colonnes les variables qui nous intéressent (le journal, le titre de l’article, la date de publication, l’auteur, le texte de l’article).

Construction du corpus sur "Encadrement des loyers"

Sur un corpus de 688 articles, extraits de la base Europress, on a seulement 617 répondant à la recherche des co-occurrents des termes suivants : "encadrement" et "loyers". En effet, 69 des fichiers n'ont pas ces termes (soit une question du seuil de recherche, on regarde dans un rayon de 300 lettres après "encadrement", soit n'ont même pas une occurrence de "encadrement").

Voici les expressions attrapées (A VALIDER PAR FRANCOIS)


encadrement des loyers (x677)
encadrement des loyers3 (x1) sans doute une note
encadrement des loyersCoupée (x1)
encadrement des loyersMauvaise (x1)
encadrement des loyers» (x4)
encadrement (remboursement du trop-perçu, amende, etc.).   En cas de relocation, des hausses de loyers
encadrement bien sûr). Le rendement est donc a priori meilleur. Mais gare à ne pas se montrer trop gourmand, à l'heure où les loyers
encadrement de ce public fragile est très élevé. Les autres frais se répartissent, à parts égales, entre les charges courantes (alimentation, électricité...) et les charges structurelles (loyers
encadrement de loyers (x2)
encadrement des hausses de loyers
encadrement des nouveaux loyers
encadrement du montant des loyers
encadrement Duflot des loyers
encadrement et garantie universelle des loyers
encadrement généralisé des loyers (x6)
encadrement les loyers (x2)
encadrement mis en place l'an dernier.   Du jamais-vu depuis le début des années 2000 La période sous revue par Clameur est aussi marquée par une nouveauté, la baisse des loyers
encadrement n'a donc pas fait baisser les loyers
encadrement nulle part. Il faut que l'Etat fasse appel de cette décision ou bien corrige les ambiguïtés de la loi Alur dans la prochaine loi sur le logement. La maire de Paris va saisir par écrit le gouvernement pour lui demander de prendre en urgence les mesures qui permettront d'encadrer les loyers
encadrement ou de la garantie universelle des loyers
encadrement ou la garantie universelle des loyers
encadrement plus strict des loyers
encadrement pour enrayer la hausse des loyers
encadrement prises par l'Etat, selon l'Observatoire des loyers
encadrement régional des loyers
encadrement, ces derniers redoutant, entre autres, une flambée des loyers
encadrement, malgré la loi. Ils ne transmettent qu'au compte-gouttes les données nécessaires pour évaluer les loyers
encadrement. Ce qui, in fine, est pénalisant pour les petites surfaces meublées, dont les loyers
encadrement. Jusqu'à présent, il n'existait pas de réelle sanction pour les propriétaires qui ne respectaient pas les plafonds de loyers

Sous-corpus autour des loyers depuis les contributions du "Vrai débat"


<opinion><prop>[]*[word="loyer|locat.*"%cd][]*</prop>[]*</opinion>

Récupération des données du fichier PDF

Utilisation du service OCR d'Huma-Num

  • puis en ligne de commande, exécuter ainsi :

$ ssh triangle@mygrid.huma-num.fr
$ abbyyocr11 -rl French -if GLH-Pub_Fonciere-bureau1et2_pages2-3.pdf -f XML -of test2-fr.xml

puis en local :
$ scp -p 22 triangle@mygrid.huma-num.fr:~/ocr/test2-fr.xml Documents/workspaceGit/FrancoisRobert/output/

Conception du modèle des données

Francois a commencé à faire de la saisie et propose ce modèle de données pour le fichier excel.

Nom colonne excel Francois Variable code python valeur exemple remarque ou texte qui précède dans le pdf
Bureau office 1 (default value)
num ordernum 105 N° d'ordre:
Fichier file 1b (default value)
année acte year 2009 laquelle parmi celles-ci : Date de dépôt, Référence d'enliassement, Date de l'acte
nature simplifiée
nature acte nature voir liste ci-après Nature de l'acte:
Donateur donator COURLY (acronyme de F.)
Donataire beneficiary GLH (acronyme de F.)
Montant sum 56 160 uniquement quand il y a eu une vente
Cadastre registry AO 25 uniquement quand il y a eu un bail ou une vente
Localisation localization 69001 uniquement quand il y a eu un bail ou une vente
Notes notes 55 ans, 53 450 € après la 40e année (synthèse de F.) Complément:
Liste des options possibles pour la nature de l'acte :
  • BAIL EMPHYTEOTIQUE,
  • CONSTITUTION DE SERVITUDES,
  • CORRECTION DE FORMALITE,
  • VENTE, CHANGEMENT DE DENOMINATION,
  • ETAT DESCRIPTIF DE DIVISION EN VOLUMES,
  • BAIL A CONSTRUCTION, INFIRMATION DE MISE EN INSTANCE DE REJET,
  • EMPHYTEOSE,
  • VENTE ET ANNULATION EDD,
  • etc.

Script pour attraper les données

Quand
  • vente, chercher un prix et regarder les compléments
  • bail (à construire, emphytéotique) ou emphytéose, chercher une durée

Attention il peut y avoir plusieurs Dispositions, Disposants, Bénéficiaires/donataires et Immeubles et Lots.